Le viager: pour préparer tranquillement sa future retraite

Le viager est une solution fiable et rassurante pour vivre une retraite paisible et à l'abri du besoin.

Retraite sereine avec la rente viagère

En cas de cessation de leurs activités professionnelles, les travailleurs peuvent bénéficier d'un revenu supplémentaire en recourant à la vente en viager. Pouvant constituer une rentrée d'argent non négligeable pour les futurs retraités, cette pratique vient s'ajouter à la pension pour gonfler les ressources financières pendant la retraite. Cette forme de vente de bien immobilier s'adresse ainsi aux personnes de troisième âge qui souhaitent profiter tranquillement de leur retraite sans être embêtées avec les soucis financiers. Le principe de la vente en viager consiste à céder les titres de propriété d'un patrimoine immobilier en contrepartie du versement d'une rente au vendeur jusqu'au décès de ce dernier. La vente en viager peut concerner plusieurs types de patrimoines immobiliers tels les terrains, les maisons ou les appartements.

Les conditions d'une vente en viager

Pour que le vendeur puisse réellement profiter des avantages offerts par le contrat de vente en viager, son état de santé est le principal critère pris en compte. Le fait qu'un propriétaire qui se trouve dans un état critique signe ce type de contrat ne donne aucune valeur à celui-ci. Étant donné que les principaux avantages que présente la vente en viager sont de se préparer une retraite dorée et de jouir de la rente le plus longtemps possible, la longévité est un critère important dans ce genre de transactions. Il profite véritablement à une personne en retraite dans la mesure où cette dernière continue à bénéficier de son logement tout en touchant une rente qui peut couvrir une grande partie de ses dépenses, et ce, jusqu'à sa mort. Le montant qu'un vendeur retraité peut espérer toucher mensuellement en cas de vente en viager peut constituer un budget alimentaire permanent pour lui. En outre, vendre suivant cette solution permet de bénéficier d'un abattement fiscal de 70 % sur le revenu imposable. Le changement de propriété est effectif dès la signature du contrat. Le vendeur commence à percevoir sa rente viagère immédiatement ou en différé selon les termes du contrat de vente.